【解析】不动产物权的设立应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　2.某开发商在一大型商场项目的开发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。该事故责任主体应该承担的刑事责任是（ ）。

　　【解析】《中华人民共和国刑法》第137条规定，建设杏宇单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

　　【解析】《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国行政复议法》《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国环境影响评价法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》等属于行政法。《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国物权法》与《中华人民共和国合同法》属于民法商法类。