上海最新房产市场动态发布！二手房和新房成交数据详解，部分区域房源降幅显著。融创外滩壹号院等多个热门楼盘火热认筹。了解更多关于最新开盘、认筹和价格详情，点击查看完整

　　近期，上海楼市传出不少新消息。数据显示，8月7日，上海二手房共成交531套，总成交面积达到45720.82平方米，每套平均面积约86平。8月1日至7日期间，二手房成交量为3968套，较7月1日至7日的4563套下滑了13％。每天平均成交567套，而7月每天是657套，下降了约13.7％。此外，部分区域房源降幅超过10%。

　　在一手房方面，8月7日上海一手房共成交297套，其中住宅232套，普通住宅146套。当天一手房成交面积为3.96万平方米，住宅每套平均面积约103平，普通住宅每套平均91平。8月1日至7日，一手房累计成交2890套，较7月1日至7日的3233套减少了10.6％。每天平均成交413套，而7月每天是519套，下降了20.5％。剔除商业房后，纯住宅成交1840套，较7月1日至7日的1937套减少了5％。每天平均成交263套，较7月的343套下降了23.4％。

　　目前，上海多个新盘项目火热认筹中。融创外滩壹号院在8月7日至11日期间进行认筹，认筹金为515万元。黄浦滨江的融创外滩壹号院，推出面积从255到509平方米的，备案均价为每平方米171000元。此外，闵行古美的古美阅华、徐汇滨江的中海领邸、嘉定南翔的时代之城等多个楼盘也即将入市，吸引了众多购房者的目光。

　　杏宇

　　上海的房地产市场一直备受关注，从最新的数据来看，无论是二手房还是新房，成交量都有所下降。二手房方面，虽然整体成交量下滑，但还是有不少区域房源价格出现了明显降幅，这对买家来说或许是一个好机会。而新房市场方面，尽管成交量有所减少，但各大房企仍然积极推出新盘，从融创外滩壹号院到古美阅华等多个楼盘的火热认筹情况可以看出，市场需求仍然存在。购房者在选择房源时，除了关注价格和面积外，更需要考虑楼盘的地理位置、配套设施和未来升值潜力。总的来说，当前的市场环境对购房者来说既是挑战，也是机会。购房者应当综合考虑自己的实际需求和经济情况，理性做出购房决定。